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SEO外链优化要怎么做，才能更有效

2021年03月31日 11:31

外链推广收录已经是一个常规操作，但是好的又有价值的外链平台少之少。容易加外链的地方都没多大价值，价值大的平台又不能发外链，平台审核也比较严格，但是一旦发布成功，比你发几十条外链价值都还高，而且可以轻松让搜索引擎收录，只要能被引擎收录，就会引起裂变。

一、认识外链优化的几个SEO术语在介绍外链优化前，需要先了解几个基本SEO术语。1、网站权重网站权重是指搜索引擎给网站（包括网页）赋予一定的权威值，对网站（含网页）权威的评估评价。所以说，只要被搜索引擎索引并给予一定排名的网站，都具有一定的权重值，一般网站首页权重值最高。2、传递权重有权重的页面可以相互推荐、支持，通过导出链接的形式传递一部分权重给予其他页面。即有权重的页面，链接向其他页面时，都会导出一部分权重值。3、反链反链其实就是在目标文档内部进行声明。换言之，常规链接在文档A中标明“指向文档B”，而反向链接则在文档B中要求“使文档A指向我”。反链几乎等于外链，但一般爱站网和站长之家统计出来的反链都是比较优秀的站点给予的链接。

二、外链优化原则接下来，介绍的是一些经典链接算法和外链优化原则，来证明外链还是有用的。1、经典链接算法1）超链分析专利超链分析是通过分析链接网站的多少来评价被链接的网站质量，这保证了用户在百度搜索时，越受用户欢迎的内容排名越靠前。但要考虑绿萝算法之类的，垃圾外链无效。故，高权重外链依旧非常重要，普通外链效果一般，垃圾外链不如不做。2）Google PRPR，英文全称为“PageRank”，中文为“网页级别”。从PR中可以学到，导出链接数量越多，每个链接分得的权重值越少。3）HITS算法HITS，英文全称“Hyperlink-Induced Topic Search”，中文为“超文本敏感标题搜索”。HITS算法，更加验证了权重网站投票的重要性。4）Hilltop算法Hilltop算法与Google PR类似，也是通过网页被链接的数量和质量来确定搜索结果的排序权重。不同的是增加了网站内容的相关性。Hilltop算法，告诉我们，外链必须相关性高效果才更佳哦。5）TruskRank算法TruskRusk，中文译为“信任指数”，代表网站在Google上的信任度。TruskRusk值越高，代表网站质量越高。TruskRank算法，告诉我们影响网站排名的可能是网站打开速度、也可能是域名年限、还可能是用户体验度等等。2、外链优化原则对于外链优化原则仅说两点：1）优质外链外链必须要优质，普通外链你加100个，还不如加1个优质外链效果好。2）平稳增加外链随着时间慢慢增加，才是最好的结果，如果增加速度过快，容易被搜索引擎认为是作弊哦。

三、外链优化方法在这里说几种常用的方法吧。1、高权重博客新浪博客、51CTO博客、知乎等都是很不错的可以拥有高权重的博客，但是有一点需要注意，乱做外链会被封哦。一般这种博客给予了友情链接的位置，就不要在文章内去增加外链了，特别容易封号。2、高权重B2B平台阿里巴巴、慧聪网等都是不错的高权重B2B平台，也是可以增加友链的哦。高权重还是非常高的。3、权威网站目录与网址导航普通的网站目录，最多就起一个普通外链的作用，不必太过在意，更不必10元、15元的通过快审让对方收录自己的网站。真正对网站有着决定性作用的是权威网站目录与网址导航，不过这种一般入驻门槛比较高。有兴趣的可以参考另外一篇文章的提交入口。4、高权重软文外链平台感觉目前自媒体是最靠谱的平台，二十多个自媒体平台，总有一些可以发外链，不过某些发外链可能会被封号哦。5、高权重的接受投稿的平台这里推荐两个可以留外链的投稿平台，一个是大家熟知的站长之家，另外一个是A5创业网。6、社会化媒体推荐四个社会化媒体：新浪微博、豆瓣、微信朋友圈和QQ空间。可以在这些社会化媒体上发布一些包含外链的文章，对网站优化也是有效果的。当然，只是上面那样做的话，可能效果一般，我们可以将我们的文章利用百度分享按钮，分享到上面几个平台，如果文章被大量转载、点赞与评论，这些也会被百度所记录下来，会适当参与页面的排名。7、另外再说几种常见的社区、论坛、问答，哪怕还有视频，只要可以让我们发文字的平台，都可以尝试留一些链接。这些就不多说了。不喜欢做剩下的这些外链。

四、外链优化注意事项不能认为发了外链就算完事了。1、记录外链收录及排名情况应该有所记录，每天发了多少外链，多少被收录了，而且，查询某些关键词时还有一定的排名，如果仅仅被收录了，这都不算成功的外链哦。有关键词排名，则证明搜索引擎给予了一定的权重，这样的外链才更有效果。当然，如果外链出现在高权重平台上是最好不过的事情了。2、链入死链接检测与处理针对链入死链，可以在百度站长平台的链接分析中查看，如果有，立刻处理，可以做404，也可以做301重定向接收权重。3、还有一点忘记说了，外链网址规范化网址最后带不带/不一样，https和http不一样等等，发的时候，一定要统一哦。五、哪些网站可以称之为权威？认为可以从以下几点来看：1、Alexa世界排名很多网站要求Alexa排名在多少名以内，这就是权威性要求的体现。例如，百度传课的友链要求Alexa排名在一万名以内。新浪的世界排名为19，阿里巴巴的世界排名为134，淘宝的世界排名为9。2、站长之家的排名网站权重达到一定程度时，可以向站长之家提交网站行业与地区，比如说，站长之家的培训机构类第一某某教育。再比如站长之家教育考试类排名17名的某某教育。3、cnzz数据排名这个排名可能关注的人比较少，但它是真正的网站流量。4、PR、BR、SR像PR、BR、SR这些只是作为一个参考数据。六、但不要过度迷恋高权重高权威网站友链随便找一些高权重网站下的没有流量没有相关度的栏目做友链，这样个人感觉并没有传输多少权重与权威，可能对百度SEO排名影响不大。真正可以传递的是首页，其次才是栏目页和二级域名，越是栏目或二级域名就越要考虑相关性强的问题了。

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外链优化

租客网：租房关系本质上也是合约关系，获得用户的信任也很重要!

在全国轰轰烈烈的城市化进程中，越来越多人奔涌向城市，大城市的火车站、机场，一批批毕业生，一群群打工仔，到处都是想要在这里扎根的人。大家从一开始的安身立命，慢慢对城市生出家的渴望来。与此同时，在政策和市场的双重影响下，人们对居住的观念以及消费理念悄悄发生了改变。租房，正在成为了越来越多人的选择。人们越来越渴望租到的不仅是居所，还有生活，还有家。大家租房的途径越来越多，大致归为线上和线下两大类。互联网时代大家为了便捷更是以线上租房为主流。在那么多线上租房平台中，许多人可能不知如何抉择。租客网平台就有着独特的优势。1、简约风格在这个快节奏的社会，人们都追求极简生活，越简单的东西，越是容易被人们接受。租客网的平台界面简洁明了，模块清晰，对于人们的功能性使用和选择时更加方便。有的租房平台功能模块也不少，颜色也更缤纷，但是却让人眼花缭乱，产生疲惫感。考虑到租房的受众真正的需求，其实人们往往偏爱简单事物，因为它不会增加我们的认知负荷。2、精准确立选择范围很多人都有“选择困难症”，当同时面临多个选择时，就会迷茫。租客网最主要的租房功能臻于服务大众。对于租房受众来说，租客网的分类清晰，人们可以在地图中根据信息归类筛选，精准定位到自己想要的房源信息。人们喜欢有所选择，但不喜欢太多选择。当选择过多时，人们有可能变得焦虑，注意力分散甚至沮丧。租客网就为平台租客提供了选择的便利。3、个性化服务心理学中有一个鸡尾酒会效应，人们即使在充满噪音的环境中，也能将注意力集中在和某个人的谈话上，因为我们总是喜欢关注与自己最相关的个性化信息。租客网的租客惠板块有许多吃喝玩乐的项目，将附近的好吃好玩汇聚在一起，配合优惠活动给予受众多样式服务。对于一个进入城市需要租房的人来说，到达自己不熟悉的地方会有些微不适，而熟悉的最快方法就是附近的吃喝玩乐，饮食也是人们的刚需。所以租客网很巧妙的为租客提供了居住条件以外的“缤纷生活”，满足了客户个性化体验。4、契约精神当然，租房关系本质上也是合约关系，获得用户的信任也很重要，租客网通过租客安全、合伙人验证等板块，为用户建立了良好的权益保障体系。同时，给予用户良好的操作体验。首次下载租客网进入浏览界面是不需要登记太多信息的，这就保障了用户的隐私，也提升了使用租客网APP的舒适感。当用户想要租房或者出租以及成为合伙人时，会跳出需要完善信息的界面，给用户与租客网合作的安全感。租客网正是因为深度掌握了用户心理，用简约风格的版面吸引有实际需求的用户，用细致的定位选择方式为用户节省时间精力，用个性化服务给予顾用户家的归属感，用契约精神保障用户权益。从而营造出一个有爱有温度的租房平台，让身在漂泊之旅的千万租客既能“安身”，也能“安家”。

2020年09月11日 10:46

租客网：透明化租赁是房产行业发展趋势

任何行业的存在都有它的意义所在，中介也不例外。作为一名房产中介，他们的目的很直接，就是让双方顺利的完成交易，从而拿到部分的提成。毕竟我们每个人都不是房产专家，一些专业的事总要有专业的人来做，可以说，中介在房产行业起着重要的作用。但近年来，房产中介行业参差不齐，乱象丛生，人们不满已久。据2019年11月20日公布的第四次全国经济普查成果显示：2018年末，房地产中介服务“企业”20.6万个，比2013年末增长212.7%。其中，房地产中介就业“人员”为158.3万人，比2013年末增长103.9%。地产行业的迅速发展，催生了无数中介人员，再加上没有有效的行业管理手段，中介行业问题频发，人们对中介的信任度一落千丈。比如部分房屋中介在交易中收费不透明，没有统一的收费标准，收费价格之高让部分购房、租房者难以接受，同时也引起众多民众的反感。更何况，部分房产中介囤积房屋、赚差价、虚报价格、虚假房源、第三方贷款等，房产行业的种种问题给房产行业的稳定带来一定的隐患，永城这次做出取缔全市房产中介的决定，估计也和这个原因有关。全国是否取缔房屋中介，我们暂时还不能下定论。但如果中介真的消失，不仅房产行业受到影响，房屋租赁行业也不例外。如果没有中介，那么中介所做的事又有谁去做？租客网预测，或许随着中介的消失，这个行业可能会以另外一种方式出现。很好理解，如果你想租房子或者出租自己的房子，你会先刻苦钻研租赁行业的知识吗？大多数人并不从事租赁行业，自然不会在这件事上浪费时间和精力，可是总要有人去做这些事。据租客网分析：借助专业的房屋租赁平台来代替中介，实现房东与租客的想法，是租赁行业发展的趋势。时代在高速发展，传统的中介发展模式总有一天会被更加新颖的趋势所替代，而作为中介看准行业的发展趋势，才能让自己在未来的社会中彰显出价值，不妨转变身份，成为租客网全民合伙人。根据自己的状态和工作经验，选择加入合伙人的类型。分享房源，得佣金，随时可提现，不仅时间上更自由，而且收入也会大幅度的增加，及时进行转型升级，才能让自己跟上时代发展的脚步。行业转型并不容易，甚至还很难，可一旦成功转型，最明显的收获就是收入的增加。比如记者这个行业，前几年在互联网的冲击下，人们获取信息的来源不再只有电视，而是有了手机、电脑等更多渠道。传统的电视媒体因此受到不小的冲击，就当人们在感叹传统的媒体人如何寻找新的出路时，他们有一部分人却选择辞职做自媒体，现在他们大多数人已经成为自媒体资深达人，不仅时间上自由，而且收入比之前提高了不止一点半点。未来的社会是一个需要专业化的社会，租客网作为一个专业的房屋租赁平台，比起房屋交易中心，更具灵活性、方便性。只要将自己的租房要求在租客网平台上详细表述出来，平台就可以为你推荐性价比最合适的房子，比起中介，这种方式租赁方式更加方便透明。

2020年09月11日 10:56

28城出台公积金租房新规，加大租赁补贴额度

2020年以来，北京、武汉、南京、上海、广州、深圳、重庆、成都、杭州等28个城市出台租赁住房相关新规：租赁住房项目进行奖励、上调租房提取公积金额度、给予各类人才租房补贴。一、多元化补贴拉动住房租赁广州最新规定：利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的，给予建筑面积750元/㎡补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，给予建筑面积800元/㎡补贴；对商业、办公、酒店等非住宅经审批后，改造为普通租赁住房的给予建筑面积500元/㎡补贴；改造为集体宿舍型租赁住房的给予建筑面积550元/㎡补贴。合肥市：《合肥市支持住房租赁市场发展中央专项资金管理办法》(征求意见稿)：中央专项资金通过注入资金、财政奖补、贷款贴息等补贴方式，重点支持、盘活住房租赁市场；提高住房租赁备案率、培育规模化住房租赁企业、升级改造住房租赁平台提升第三方住房租赁服务。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房屋租赁市场是房地产的一个重点，预计中央和地方会出台相关的政策。譬如一方面财政金融政策力度会变大，有利于降低企业经营成本、稳定租赁关系。另外一方面政策性租赁住房或将发展为一个重要的内容，尤其是人才类政策性租赁住房将会更加或重。二、多措并举减轻租房者负担安居客房产研究院3月份调查报告显示：48.7%受访者人为租房消费比较高，居生活消费首位。仅仅只有35.0%的受访者租金占比个人总收入的20-30%之间。受疫情影响，住建部副部长倪虹在国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制发布会表示：支付房租有压力的缴存职工，可合理提高房租提取公积金额度，并灵活安排提取时间。就此政策，自今年以来，自今年以来，北京、杭州、上海等城市均提高公积金租房提取限额。北京市规定：2020年6月30日前，受新冠肺炎疫情影响的缴存人可按租房合同或房租发票上的实付租金额提取公积金，不受其他限制。据了解，政策调整前，用于租房提取住房公积金，额度均存在一定限制；调整后，限制明显减小。杭州表示：正常缴纳公积金的无房职工，用于支付租金提取公积金额度在2020年6月30日前可按照现有标准上浮50%。上海市出台相关对廉租房出租的优惠政策，明确廉租房租金标准参照房源所在区域市场租金的80%确定。房源所在区域的市场租金可由住房保障实施机构通过自行组织调查、委托第三方评估机构进行确定。严跃进分析，上海等地的相关规定，对政策性租房租金的确定能有积极的导向。如果租房者租金压力较大，可以关注廉租房等政策性租赁房租。三、为引人才落地加大租金补贴经过市场调查：已有部分城市为吸引人才，在人才租房政策上租金给予很大补贴。杭州：本科及以上应届大学生，发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助，同时在原基础上给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。南京：人才落户政策引人关注。40周岁以下大专学历人员，参保半年即可落户。而对研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员(含留学回国人员、非全日制研究生)，凭学历证书即时落户。并对符合申领条件的学士、硕士、博士按最长36个月，每人每月600元、800元、2000元的住房租赁补贴。中原地产首席分析师张大伟表示，人才将与保障类型住房挂钩越来越密切。预计今后全国各大城市在人才购房、租房领域政策越来越利好，或许会成为住房制度改革的一个重要内容。客观上也有助于城市购房需求增加和楼市活跃度。

2020年04月16日 01:11